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Palazzo / Stabile Asti, Montegrosso d'Asti

€ 480.000Rif. MG0157

MG0157 - PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS-WHATSAPP.
MONTEGROSSO D'ASTI - VIA MONTELLO 9.
Nel centro cittadino proponiamo in VENDITA intera palazzina di 3 piani fuori terra, con 6 appartamenti dotati di cantine per 516mq e 6 box auto per 158mq.
Anno di Costruzione 1999. Gli appartamenti hanno tutti l'accesso attraverso la scala aperta sul cortile, porta blindata, infissi in lego con doppi vetri, persiane in legno.
Riscaldamento autonomo con caldaia individuale posizionata nella parete della cucina.
Esternamente vi è un cortile anche utilizzabile volendo come spazio da dedicare a posti auto interni.

Nel dettaglio le unità immobiliari qui sono descritte:
PT - SUB 2 - 100mq - Quadrilocale di ingresso, 2 camere, servizio con vasca, cucina, soggiorno, giardino e spazio esterno privato. Possibilità di acquisto singolo per 80K€
PT - SUB 3 - 72mq - Trilocale di ingresso, 1 camera, servizio, cucina, soggiorno, giardino e spazio esterno privato. Possibilità di acquisto singolo per 60K€
P1 - SUB 4 - 80mq - Trilocale di ingresso, 1 camera, servizio, cucina, soggiorno, 2 balconi. Possibilità di acquisto singolo per 64K€
P1 - SUB 5 - 96mq - Trilocale di ingresso, 1 camera, servizio, cucina, soggiorno, 1 balcone, 1 terrazzo con verde privato. Possibilità di acquisto singolo per 77K€
P2 - SUB 6 - 80mq - Trilocale di ingresso, 1 camera, servizio, cucina, soggiorno, 2 balconi. Possibilità di acquisto singolo per 64K€
P2 - SUB 7 - 88mq - Trilocale di ingresso, 1 camera, servizio, cucina, soggiorno, 1 balcone. Possibilità di acquisto singolo per 70K€

5 Box auto si trovano nell'interrata autorimessa condominiale dove troviamo anche le 6 cantine mentre il sesto Box è adiacente all'ingresso di quest'ultima.
Le superfici dei 2 piccoli sono 16 e 17mq, gli altri 3 sono di generose dimensioni per 26-34-65mq.
Attualmente gli appartamenti SUB 4 + SUB 5 + SUB 6 sono Locati con Contratti in scadenza 2023 e 2024.

Nel suo complesso il condominio e gli appartamenti si trovano in normale stato d'uso come lo è qualsiasi immobile con 23 anni di vita, sicuramente con interventi mirati potrà tornare
con pochi costi a nuovo sfruttando quelle che sono le detrazioni del 50% per la ristrutturazione standard ed il 65% per la sostituzione delle caldaie con sistemi di termoregolazione evoluti.

Ipotizzando di Locare il tutto in Cedolare Secca con Contratti a Canone Concordato per cui si ottiene anche l'abbattimento del 25% per l'IMU possiamo ipotizzare un Utile Anno di circa 21K€.
Lordo anno previsto 26K€.

Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 480.000
  • MQ674
  • Locali19
  • Classe Energ.E
  • IPE137.28 Kwh/mq annuo
  • PianoTerra

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio
  • Anno Di Costruzione1999

Caratteristiche Interne

  • Bagni6
  • Camere7
  • Cucina6 Abitabile
  • Disimpegno6
  • Docce 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 

Impianti

  • Citofono 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i6
  • Cancello Elettrico 
  • Cantina6
  • Cortile 
  • Garage6 Singolo
  • Giardino  Privato
  • Ingressi 
  • Passaggio Pedonale 

GLI INDIRIZZI DEGLI IMMOBILI NON SONO PRECISI, MA SOLO UNA INDICAZIONE APPROSSIMATIVA DI ZONA

Codice Immobile MG0157

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