Villa in Vendita Givoletto - Rif. MG689

€ 550.000

GIVOLETTO.
In posizione dominante sulla collina di proprietà e con vista panoramica aperta su Torino proponiamo prestigiosa villa indipendente originariamente edificata con materiali di pregio per utilizzo personale del costruttore con superficie coperta totale di oltre 370mq.
Una stradina asfaltata privata con accesso da Via Capitan de Poi, permette di raggiungere immersa nel verde e nella tranquillità assoluta la villa che si presenta con l'ingresso dal portico sull'ampio soggiorno dove è presente il camino ed al fondo la cucina abitabile. Salendo pochi gradini si accede al corridoio che porta alla grande sala, uno studio, un servizio con doccia ed alla zona notte dove sono presenti due spaziose camere matrimoniali ed un servizio con vasca idromassaggio. La zona giorno e la cucina si affacciano sul giardino, hanno il soffitto in legno con travi a vista e grazie alle ampie porte finestre sono molto luminose. Tutti gli infissi hanno particolare forma tondeggiante, quelli interni son in legno e quelli esterni in pvc con vetrocamera appena installati che offrono una ottima coibentazione agli ambienti.
I rivestimenti dei servizi sono in ceramiche colorate ed il pavimento della zona giorno è in cotto fiorentino.
Nelle camere e nella sala il pavimento è di parquet posato diagonalmente con legno di tre diverse colorazioni.
E' presente un impianto di allarme e videosorveglianza.
Tutte le tapparelle sono a movimento elettrico con chiusura/apertura contemporanea.
Nel seminterrato accedendo dalla cucina si trova una stanza, tre locali ad uso cantina, una lavanderia ed il locale tecnico con la caldaia recentemente sostituita per il riscaldamento a gas di città.
Sul retro della casa ampio è lo spazio per depositare la legna da utilizzare nel camino e per la stufa della cucina.
Esternamente il giardino ha un pergolato e con un comodo corrimano si può salire sulla collina di proprietà per totali 6000 mq di verde.
Completa la proprietà un box auto doppio con basculante elettrico ed un doppio posto auto coperto a fianco della villa. Per ogni informazione ulteriore e visite contattare Marco al 333.3066503
Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Classe Energetica

  • Classe Energetica: D
  • EPgl (da fonti rinnovabili):187,89 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):187,89 KWh/m2a
  • Efficienza estiva:buona
  • Efficienza invernale:buona
  • Indice di prestazione certificato:Si

Caratteristiche

  • Superficie: Mq. 250
  • Condizioni: ottimo
  • Disponibilità: libero al rogito
  • 2 Servizi
  • 6 Num. Vani
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: SI
  • Mansarda: NO
  • Cantina: SI
  • Piano: su più livelli
  • Piani Totali: 2
  • Ascensore: NO
  • Cucina: abitabile
  • Riscaldamento: autonomo
  • Condizionatore: NO
  • Box Auto: box doppio
  • Giardino: privato

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